Estimation théorique
Villa de la Cigogne,91470 Limours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa de la Cigogne,91470-Limours indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.647€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.647€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 24 | VLA DE LA CIGOGNE | 5 | 116 | 436 | 330000€ | 2845€ |
2022-07-08 | 36 | VLA DE LA CIGOGNE | 5 | 105 | 297 | 360000€ | 3429€ |
2021-05-10 | 16 | VLA DE LA CIGOGNE | 4 | 90 | 454 | 365000€ | 4056€ |
2022-05-09 | 6 | VLA DE LA CIGOGNE | 3 | 71 | 183 | 256720€ | 3616€ |
2021-11-29 | 11 | VLA DE L AIGLE | 4 | 90 | 446 | 308000€ | 3422€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 221 | 205000€ | 2887€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DES ANDAINS | 5 | 120 | 946 | 484000€ | 4033€ |
2019-07-31 | 22 | VLA DU HERON | 5 | 120 | 290 | 325000€ | 2708€ |
2021-06-18 | 27 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 235 | 334000€ | 3275€ |
2022-06-10 | 32 | VLA DE L AIGLE | 4 | 90 | 446 | 354000€ | 3933€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES DIZIEAUX | 7 | 170 | 741 | 495000€ | 2912€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES DIZIEAUX | 5 | 140 | 756 | 359000€ | 2564€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES JAVELLES | 5 | 143 | 976 | 615000€ | 4301€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 214 | 328000€ | 3216€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 229 | 290000€ | 4085€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 229 | 319000€ | 4493€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 328 | 362000€ | 3549€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 245 | 265000€ | 3732€ |
2020-12-15 | 4 | ALL DES VEILLOTTES | 4 | 78 | 696 | 382000€ | 4897€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DES VEILLOTTES | 8 | 186 | 500 | 449400€ | 2416€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 0 | 242000€ | 3408€ |
2021-12-29 | 2 | ALL DES MOYETTES | 6 | 135 | 927 | 550000€ | 4074€ |
2023-03-15 | 7 | ALL DES MOYETTES | 6 | 136 | 919 | 240000€ | 1765€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DE LA FORIERE | 7 | 183 | 500 | 609000€ | 3328€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DU SETIER D ENGRAIN | 7 | 139 | 500 | 470431€ | 3384€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 91 | 690 | 425000€ | 4670€ |
2022-01-27 | 76 | RUE DU HUREPOIX | 7 | 151 | 500 | 539000€ | 3570€ |
2019-10-11 | 25 | RUE D ARPAJON | 4 | 85 | 593 | 225000€ | 2647€ |
2020-07-06 | 15 | RUE D ARPAJON | 4 | 76 | 193 | 240000€ | 3158€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES ARPENTS | 7 | 145 | 606 | 469000€ | 3234€ |
2021-12-30 | 39 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 358 | 313000€ | 5217€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 100 | 711 | 405000€ | 4050€ |
2021-08-27 | 16 | ALL DES ARPENTS | 4 | 99 | 640 | 481547€ | 4864€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 121 | 635 | 450000€ | 3719€ |
2019-10-31 | 10 | RUE BERLIOZ | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2019-11-04 | 10 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2019-09-19 | 12 | RUE RONSARD | 6 | 122 | 0 | 342000€ | 2803€ |
2019-09-30 | 15 | RUE RONSARD | 5 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2019-10-31 | 33 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 0 | 285000€ | 2591€ |
2019-06-29 | 34 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2019-07-23 | 4 | RUE RIMBAUD | 6 | 122 | 0 | 363000€ | 2975€ |
2019-07-03 | 9 | RUE MOZART | 6 | 139 | 0 | 401000€ | 2885€ |
2023-04-21 | 1 | RUE RABELAIS | 6 | 122 | 0 | 395000€ | 3238€ |
2020-07-10 | 10 | RUE MOZART | 6 | 122 | 0 | 338250€ | 2773€ |
2021-07-27 | 11 | RUE BERLIOZ | 6 | 139 | 0 | 426050€ | 3065€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 0 | 325000€ | 2955€ |
2022-05-12 | 12 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 0 | 350400€ | 3185€ |
2022-03-25 | 16 | RUE MOLIERE | 6 | 147 | 0 | 420000€ | 2857€ |
2021-11-30 | 25 | RUE RONSARD | 6 | 122 | 0 | 413000€ | 3385€ |
2023-03-13 | 3 | RUE TOLSTOI | 6 | 170 | 0 | 604000€ | 3553€ |
2022-02-18 | 45 | RUE MOLIERE | 6 | 139 | 0 | 388001€ | 2791€ |
2022-12-01 | 5 | RUE RIMBAUD | 6 | 139 | 0 | 455000€ | 3273€ |
2020-12-28 | 5 | RUE TOLSTOI | 6 | 122 | 0 | 400000€ | 3279€ |
2021-12-21 | 53 | RUE MOLIERE | 6 | 122 | 0 | 411000€ | 3369€ |
2023-02-17 | 62 | RUE MOLIERE | 6 | 139 | 0 | 450000€ | 3237€ |
2022-03-31 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 186 | 322000€ | 3659€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DE LA JACHERE | 5 | 127 | 0 | 435000€ | 3425€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 119 | 806 | 205000€ | 1723€ |
2020-08-31 | 27 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 387 | 280000€ | 4667€ |
2019-08-02 | 29 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 338 | 348000€ | 5800€ |
2023-04-13 | 5 | RUE D ARPAJON | 4 | 90 | 990 | 217000€ | 2411€ |
2021-12-14 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 192 | 354000€ | 3688€ |
2020-11-27 | 23 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 115 | 616 | 524070€ | 4557€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DE L AIREE | 6 | 122 | 993 | 420000€ | 3443€ |
2022-11-21 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 165 | 335000€ | 4408€ |
2021-08-16 | 21 | AV BEETHOVEN | 6 | 95 | 389 | 390000€ | 4105€ |
2023-02-17 | 10 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 144 | 478 | 610090€ | 4237€ |
2021-09-16 | 6 | BD DES ECOLES | 4 | 90 | 671 | 324732€ | 3608€ |
2020-05-12 | 6 | BD DES ECOLES | 6 | 132 | 657 | 353000€ | 2674€ |
2019-07-25 | 14 | AV BEETHOVEN | 7 | 130 | 419 | 320000€ | 2462€ |
2022-06-10 | 13 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 125 | 650 | 521745€ | 4174€ |
2020-10-09 | 13 | RUE MICHEL BERGER | 6 | 179 | 600 | 610000€ | 3408€ |
2022-10-11 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 114 | 529 | 465000€ | 4079€ |
2022-05-17 | 6 | VLA RAVEL | 3 | 65 | 392 | 320000€ | 4923€ |
2021-08-11 | 14 | RUE MAURICE BENE | 3 | 140 | 500 | 510000€ | 3643€ |
2021-01-06 | 49 | RUE DU COUVENT | 5 | 166 | 680 | 473000€ | 2849€ |
2020-11-16 | 51 | RUE DU COUVENT | 4 | 81 | 0 | 309000€ | 3815€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE PICPUS | 4 | 121 | 782 | 431750€ | 3568€ |
2021-06-25 | 15 | VLA RAVEL | 8 | 103 | 444 | 350300€ | 3401€ |
2022-09-23 | 10 | VLA RAVEL | 5 | 124 | 621 | 427560€ | 3448€ |
2020-07-17 | 2 | RUE MONTAIGNE | 6 | 132 | 666 | 438000€ | 3318€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DU COUVENT | 5 | 146 | 496 | 427000€ | 2925€ |
2021-02-25 | 10 | RUE MAURICE BENE | 4 | 108 | 169 | 315000€ | 2917€ |
2022-09-20 | 36 | RUE DU COUVENT | 2 | 38 | 58 | 140000€ | 3684€ |
2022-05-13 | 38 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 95 | 665 | 447000€ | 4705€ |
2019-07-29 | 38 | RUE DU COUVENT | 5 | 120 | 680 | 421000€ | 3508€ |
2020-02-05 | 4 | IMP DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 151 | 500 | 506000€ | 3351€ |
2023-06-06 | 30 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 100 | 289 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-25 | 29 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 104 | 500 | 343000€ | 3298€ |
2021-10-29 | 52 | RUE DU COUVENT | 5 | 151 | 418 | 410000€ | 2715€ |
2021-11-30 | 49 | RUE DES CENDRIERES | 6 | 195 | 879 | 425000€ | 2179€ |
2020-12-17 | 52 | RUE DU COUVENT | 4 | 94 | 431 | 405000€ | 4309€ |
2021-08-24 | 9 | RUE ERNEST COUSSERAN | 6 | 106 | 184 | 345000€ | 3255€ |
2021-10-21 | 11 | RUE ERNEST COUSSERAN | 5 | 102 | 180 | 365750€ | 3586€ |
2021-10-20 | 15 | RUE ERNEST COUSSERAN | 5 | 83 | 261 | 335900€ | 4047€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ERNEST COUSSERAN | 4 | 81 | 199 | 340000€ | 4198€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DE MARCOUSSIS | 7 | 170 | 1350 | 780000€ | 4588€ |
2021-03-23 | 72 | RUE DU COUVENT | 7 | 173 | 961 | 443000€ | 2561€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 90 | 391 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-12 | 8 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 124 | 316 | 420000€ | 3387€ |
2020-02-18 | 2 | AV DE LA PICAUDIERE | 4 | 84 | 0 | 310710€ | 3699€ |
2022-10-21 | 17 | AV DE LA GARE | 8 | 200 | 340 | 710000€ | 3550€ |
2022-05-04 | 7 | IMP DE LA BASSE COUR | 4 | 120 | 1000 | 625000€ | 5208€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES CENDRIERES | 6 | 149 | 403 | 494700€ | 3320€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 87 | 527 | 299000€ | 3437€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 212 | 660 | 505800€ | 2386€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES CENDRIERES | 4 | 85 | 451 | 340000€ | 4000€ |
2019-10-18 | 5 | IMP DE LA BASSE COUR | 4 | 160 | 250 | 429200€ | 2683€ |
2021-12-30 | 13 | AV DES FLEURS | 4 | 67 | 523 | 356098€ | 5315€ |
2021-08-19 | 3 | IMP DE LA BASSE COUR | 8 | 250 | 551 | 689750€ | 2759€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DES CENDRIERES | 5 | 142 | 432 | 530800€ | 3738€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 69 | 367 | 350000€ | 5072€ |
2022-08-05 | 15 | AV DES FLEURS | 4 | 75 | 590 | 350000€ | 4667€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DE BOISSY | 5 | 240 | 513 | 631500€ | 2631€ |
2022-03-01 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 91 | 303 | 500000€ | 5495€ |
2020-09-23 | 6 | IMP DU DOUAIRE | 6 | 157 | 573 | 426000€ | 2713€ |
2022-11-24 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 139 | 1025 | 838000€ | 6029€ |
2022-02-15 | 18 | AV JEAN LAVANDIER | 5 | 103 | 580 | 466500€ | 4529€ |
2022-05-02 | 17 | AV DES FLEURS | 5 | 91 | 619 | 330000€ | 3626€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 8 | 118 | 536 | 472000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 549 | 289000€ | 3658€ |
2020-09-29 | 3 | IMP DU COLOMBIER | 7 | 168 | 1470 | 650000€ | 3869€ |
2023-06-01 | 2 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 125 | 913 | 458700€ | 3670€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 119 | 255000€ | 3188€ |
2022-10-13 | 21 | ALL DES EGLANTIERS | 5 | 115 | 608 | 463000€ | 4026€ |
2020-05-18 | 6 | AV DE CHAMBORD | 5 | 123 | 613 | 492000€ | 4000€ |
2022-09-21 | 2 | AV DE VERDUN | 7 | 216 | 700 | 920000€ | 4259€ |
2019-06-22 | 10 | RUE DE BOISSY | 5 | 140 | 500 | 385400€ | 2753€ |
2021-07-08 | 19 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 144 | 661 | 510000€ | 3542€ |
2021-03-23 | 13 | AV DE VERDUN | 7 | 151 | 655 | 418000€ | 2768€ |
2021-07-23 | 11 | AV DE CHAMBORD | 3 | 60 | 445 | 323000€ | 5383€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE LA BRANCHE ROMPUE | 6 | 195 | 500 | 590000€ | 3026€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE BOISSY | 7 | 145 | 152 | 342600€ | 2363€ |
2022-06-20 | 9 | RUE FEGUI | 4 | 90 | 931 | 346230€ | 3847€ |
2021-09-30 | 8 | AV DE CHAMBORD | 10 | 240 | 500 | 554000€ | 2308€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE NIORO DU SAHEL | 8 | 168 | 735 | 470000€ | 2798€ |
2020-08-06 | 2 | RUE FEGUI | 5 | 131 | 644 | 470000€ | 3588€ |
2021-07-02 | 17 | BD DU GEN LECLERC | 6 | 182 | 997 | 674000€ | 3703€ |
2022-04-29 | 26 | AV DE LA GARE | 2 | 50 | 0 | 223000€ | 4460€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA BRELANDIERE | 5 | 140 | 234 | 505000€ | 3607€ |
2019-10-17 | 22 | AV DE LA PICAUDIERE | 3 | 82 | 832 | 372000€ | 4537€ |
2020-08-07 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 124 | 168 | 249000€ | 2008€ |
2023-02-14 | 15 | AV DE LA PICAUDIERE | 5 | 106 | 882 | 400000€ | 3774€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES FLEURS | 6 | 118 | 559 | 460000€ | 3898€ |
2019-07-05 | 57 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 500 | 420080€ | 3530€ |
2019-08-30 | 4 | VLA EMILE ZOLA | 5 | 106 | 859 | 384000€ | 3623€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 102 | 606 | 394400€ | 3867€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DES CENDRIERES | 7 | 150 | 634 | 524600€ | 3497€ |
2021-12-08 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 57 | 463 | 285000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE PREDECELLE | 5 | 110 | 663 | 393000€ | 3573€ |